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Magnifique propriété dominante avec 2 logements, bureau indépendant, garage, piscine terrain 3105 m²

Prix : 675 000,00 €
Dont honoraires 25 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 650 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 9 pièces / 6 chambres
Surface : 258,00m²
Localité : Brissac (34190)
Référence : 34019-418
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Description du bien

Située à moins de 40 minutes de Montpellier, en situation dominante et au calme sur une petite colline, cette propriété entourée d'oliviers bénéficie d’un emplacement unique avec une vue panoramique exceptionnelle, venez découvrir sans plus tarder cette magnifique villa de construction traditionnelle en très bon état édifiée d'un étage sur rez-de-chaussée de plus de 250 m² de surface habitable environ (2 logements) se composant comme suit : 1/ Logement principal (R+1) de Type 6 de 150 m² de surface habitable environ avec sa tour ouvrant sur un bel espace cuisine équipée/séjour/salon de 74 m² ainsi que de 3 chambres et d'un bureau l'étage..., et d'un garage en sous-sol de 100 m². 2/ Logement en rez-de-chaussée de Type 4 de 76 m² de surface habitable avec espace jardin privatif de 150 m² (possible location). Vous bénéficiez également d'un bureau/espace détente avec douche/wc indépendant pouvant convenir à une profession libérale en parfait état ainsi que d'une pièce à finir de restaurer de 20 m², sans oublier le hangar de 100 m² (permis déposé pour construction) Très belles prestations ! L'ensemble sur terrain de 3105 m² avec piscine (12X5).

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 119 3 *
3 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1400.00 €
Coût annuel (max) : 1960.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de parkings : 1

Commodités

Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33467597055
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Nicolas DURAND

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